Adjudicación a precio de coste ya que no existe margen de beneficio del promotor.
La finalidad de una Cooperativa de Viviendas es proporcionar vivienda a sus socios, para ello, los cooperativistas agrupados se constituyen en promotores para obtener una vivienda al mejor precio y mayor calidad. La vivienda se adquiere a precio de coste ya que no existe margen de promotor.
Participación en las decisiones clave de la promoción.
Todas las decisiones claves de la promoción se adoptan colectivamente, participando en el diseño de su casa con las aportaciones que puede realizar en el proceso de ejecución del proyecto de edificación, elección de la constructora, aprobación del Plan Financiero. Los socios se reúnen en asambleas para tomar este tipo de decisiones. Es pues, la Asamblea el máximo órgano de decisión La representación de la Cooperativa es asumida por el Consejo Rector.
Avaladas por las auditorías externas realizadas y constatadas por el alto grado de satisfacción de los socios adjudicatarios.
Para la gestión del a promoción la Cooperativa contrata con ASESCO, S.L., empresa especializada en gestión de cooperativas, ASESCO SL cuenta con profesionales de acreditada capacidad y experiencia en el desarrollo de vivienda protegida. La eficaz gestión ha quedado patente en la realización de todos los servicios y trabajos que conlleva la promoción de viviendas en Régimen Cooperativo, en la ejecución de las decisiones asesoradas de los órganos sociales de la cooperativa-asamblea y consejo rector, llevadas a cabo con sencillez, profesionalidad y acierto. Todo ello avalado por las auditorías externas realizadas, constatado por el alto grado de satisfacción de los socios adjudicatarios.
Edificio de consumo de energía prácticamente nulo.
En todas nuestras promociones se ha tenido muy presente la eficiencia energética de los edificios, antes incluso que fuese de aplicación la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios.
En dicha directiva se establece, en su Art. 9, que “a más tardar el 31 de diciembre de 2020, todos los edificios nuevos sean edificios de consumo de energía casi nula. Con la intención de ser estrictamente rigurosos en su aplicación, así como, en garantizar la minina demanda energética con un alto confort interior, se aplican criterios Passivhaus, obteniendo un ahorro energético superior al 75% respecto de un edificio tradicional.